En 2020, le terme de « location meublée » renvoie systématiquement au régime fiscal LMNP ou LMP. Pourtant, il ne faut surtout pas commettre d’amalgame entre ces deux expressions. L’investisseur immobilier peut tout à fait proposer un bien à la...
Read moreIl n’existe pas des dizaines d’outils juridiques pour réaliser des opérations d’achat-revente sans frottement fiscal. L’exonération de la plus-value sur la résidence principale en est un. Pourtant, votre avocat fiscaliste à Paris déconseille une utilisation systématique de cet outil. L’administration...
Read moreLes sociétés immobilières peuvent bénéficier d’un régime fiscal de faveur appelé « apport-cession » de titres. En tant qu’avocat fiscaliste à Lyon, AGBC AVOCAT conseille régulièrement les investisseurs immobiliers dans la restructuration du patrimoine immobilier. Ce schéma permet notamment de...
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Fiscalité des cryptomonnaies : comment limiter au maximum le frottement fiscal Les classes d’actifs numériques (Bitcoin, Ethereum etc.) ont profondément bouleversé la fiscalité ces dernières années. D’abord imposées en catégorie « balai » (BNC) ou en catégorie commerciale pour les activités spéculatives Read more…
Lorsqu’une société immobilière ne dispose pas du bénéfice comptable suffisant pour distribuer un dividende, une alternative existe. Il s’agit de la réduction de capital non motivée par des pertes. La réduction de capital peut s’envisager de deux façons. D’une part, Read more…
AGBC AVOCAT a accompagné un investisseur privé souscrivant en totalité à un placement obligataire EMTN émis par un groupe coté suisse, en vue de l’exploitation d’un complexe immobilier de luxe évalué à 140 M€. Christophe LINARES et Guillaume ALLEGRE (AGBC Read more…
L’annonce est pour le moment passée à peu près inaperçue, et pourtant, elle pourrait faire l’effet d’une bombe chez les investisseurs immobiliers. L’avant-projet de loi de financement de la sécurité sociale 2021 modifie l’article L.611-1 du Code de la sécurité Read more…
Le régime des revenus fonciers correspond à une location nue. Si l’investisseur souhaite louer son bien meublé, il doit en principe opter pour le LMNP ou une société à l’IS. Pourtant, il est possible de cumuler le régime des revenus Read more…
En tant qu’avocat fiscaliste à Paris, je conseille les clients sur le meilleur régime fiscal pour leur investissement locatif. Parmi les régimes fiscaux envisageables, il existe notamment le LMNP et le régime des revenus fonciers. Souvent décrié, le régime des Read more…
L’avocat fiscaliste à Paris tient compte du régime matrimonial du couple dans les investissements immobiliers. Les règles applicables sont différentes et nécessitent une adaptation au schéma d’investissement. Fiscalité immobilière des concubins et des couples pacsés Les concubins achètent nécessairement l’immeuble Read more…
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