La réponse est « oui, mais ». En des termes juridiques, l’expression « acheter en marchand » signifie prendre l’engagement, dès l’acquisition du bien, de revendre celui-ci dans un délai de 5 ans maximum. En se limitant sur les possibilités d’exploitation, l’investisseur gagne environ 5 points de frais d’acquisition, ce qui représente une somme Read more
En tant qu’avocat fiscaliste à Lyon, nombreux sont les clients à me consulter dans l’objectif de trouver un bien qui corresponde à leurs attentes fiscales : alléger au maximum l’imposition sur les loyers et sur l’éventuelle plus-value à la revente. Ce raisonnement ne tient pas la route, et le rôle Read more
Économiquement, il ne fait guère de doute que la vente isolée de plusieurs appartements est plus intéressante que la vente de l’immeuble en bloc. Le prix de vente au m² est dégressif en fonction de la surface vendue. Partant de ce constat, nombreux sont les investisseurs à avoir acheté un Read more
L’investisseur immobilier se préoccupe au premier plan de la fiscalité applicable aux revenus locatifs. Le rôle de l’avocat fiscaliste est de le conseiller sur le meilleur régime fiscal pour optimiser sa rentabilité. Le choix du régime fiscal A l’occasion d’un investissement locatif, plusieurs régimes fiscaux sont envisageables. C’est à l’avocat Read more
Bail nu bail meublé Lyon. AGBC avocat fiscaliste Lyon est expert en fiscalité immobilier, vous assiste pour accroître la rentabilité de vos investissements immobilier à Lyon. Le bail nu est adapté aux projets avec de gros travaux Le bail nu est un bail portant sur un bien qui sera loué sans le Read more
Investissement colocation fiscalité Lyon. AGBC AVOCATS vous conseille dans le choix du régime fiscal et l’optimisation de votre colocation étudiante / jeunes actifs. La colocation est intéressante en termes économique et de fiscalité En immobilier, l’investisseur cherche systématiquement à améliorer le rapport loyers/prix d’achat. L’une des solutions consiste à acheter Read more
L’achat-revente est un régime fiscal avantageux mais risqué L’achat-revente est un régime fiscal spécifique connu sous le nom de « marchand de biens ». Il consiste pour l’acquéreur à s’engager dans l’acte notarié à revendre sous 5 ans le bien à une tierce personne. Le régime des marchands de biens permet de Read more
Acheter un bien déjà occupé peut rassurer l’investisseur mais présente d’importants inconvénients L’investisseur peut acheter un immeuble (d’habitation ou local commercial) libre de toute occupation, ou au contraire un immeuble déjà loué (à un preneur commercial ou particulier). Acheter un immeuble déjà loué présente au plan financier des avantages non négligeables : Read more